Estimation théorique
Rue des Gloriettes,34420 Villeneuve lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gloriettes,34420-Villeneuve lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cers (34073), comprenant 2614 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 5 | RUE DES GLORIETTES | 6 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES GLORIETTES | 3 | 62 | 451 | 156000€ | 2516€ |
2021-08-11 | 12 | CHE DE BOUJAN | 6 | 120 | 754 | 250600€ | 2088€ |
2023-05-24 | 10 | CHE DE BOUJAN | 4 | 87 | 741 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-21 | 36 | LOT LES ARCADES | 5 | 103 | 443 | 290000€ | 2816€ |
2022-10-19 | 51 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 150 | 1000 | 505000€ | 3367€ |
2020-06-08 | 24 | CHE DE BOUJAN | 5 | 189 | 500 | 280000€ | 1481€ |
2021-10-22 | 6463 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 143 | 1664 | 289000€ | 2021€ |
2021-04-12 | 51 | LOT LES ARCADES | 4 | 93 | 247 | 140000€ | 1505€ |
2022-07-25 | 16 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 100 | 887 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-20 | 10 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 101 | 457 | 252000€ | 2495€ |
2021-12-13 | 53 | LOT LES ARCADES | 3 | 70 | 233 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DE BOUJAN | 4 | 122 | 629 | 340950€ | 2795€ |
2020-12-21 | 5 | LOT LES ARCADES | 4 | 70 | 633 | 233272€ | 3332€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DU PONANT | 5 | 81 | 420 | 212925€ | 2629€ |
2020-06-15 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 600 | 223000€ | 2424€ |
2021-06-18 | 5 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 135 | 645 | 379750€ | 2813€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 105 | 450 | 306900€ | 2923€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 82 | 456 | 218500€ | 2665€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 75 | 300 | 165000€ | 2200€ |
2019-10-24 | 6444 | AV ANDRE PALMADE | 4 | 104 | 768 | 277000€ | 2663€ |
2022-12-28 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 93 | 1110 | 300200€ | 3228€ |
2019-08-28 | 30 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 510 | 234850€ | 2498€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 297 | 170000€ | 2024€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 74 | 655 | 86821€ | 1173€ |
2022-12-30 | 14 | RUE D OCCIDENT | 5 | 142 | 1327 | 415000€ | 2923€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 140 | 690 | 356920€ | 2549€ |
2022-10-10 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 190 | 664 | 407000€ | 2142€ |
2022-04-26 | 2 | RUE LOUIS IMBERT | 5 | 96 | 290 | 265000€ | 2760€ |
2020-02-28 | 6 | RUE D OCCIDENT | 3 | 75 | 470 | 199000€ | 2653€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 128 | 648 | 330000€ | 2578€ |
2021-09-03 | 2 | RUE D OCCIDENT | 4 | 132 | 821 | 366400€ | 2776€ |
2021-02-23 | 38 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 86 | 635 | 350000€ | 4070€ |
2021-03-05 | 5421 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 354 | 223250€ | 2326€ |
2019-10-04 | 70 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 85 | 381 | 163000€ | 1918€ |
2022-05-23 | 7 | RUE LOUIS IMBERT | 5 | 101 | 271 | 120000€ | 1188€ |
2021-08-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 92 | 0 | 208000€ | 2261€ |
2019-12-24 | 33 | AV DE LA GARE | 6 | 188 | 1362 | 476700€ | 2536€ |
2021-08-27 | 24 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZENAS | 4 | 75 | 419 | 225000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 21 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 108 | 465 | 285260€ | 2641€ |
2022-02-15 | 33 | RUE LEON LAGARDE | 5 | 140 | 241 | 237670€ | 1698€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 80 | 259 | 162000€ | 2025€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU CANAL | 3 | 67 | 95 | 147000€ | 2194€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE L ALIZE | 5 | 113 | 610 | 299000€ | 2646€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 179 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 179 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE L ALIZE | 4 | 97 | 467 | 196000€ | 2021€ |
2021-05-27 | 25 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 82 | 817 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-27 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 165 | 1120 | 528800€ | 3205€ |
2021-10-06 | 9 | RUE PAUL RIQUET | 4 | 76 | 450 | 277000€ | 3645€ |
2021-02-15 | 20 | ACH ANCIEN CHEM DE PEZENAS | 5 | 100 | 997 | 325000€ | 3250€ |
2021-09-28 | 45 | RUE JEAN LAURES | 3 | 70 | 53 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 60 | 57 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 184 | 163266€ | 2041€ |
2023-02-15 | 32 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 139 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-07 | 17 | RUE LEON LAGARDE | 3 | 85 | 259 | 162000€ | 1906€ |
2023-01-12 | 41 | RUE JEAN LAURES | 5 | 105 | 198 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-08 | 2 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 380 | 221500€ | 2953€ |
2021-08-11 | 3 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 148 | 608 | 427500€ | 2889€ |
2020-12-23 | 30 | RUE JEAN LAURES | 4 | 95 | 52 | 151900€ | 1599€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 179 | 205300€ | 2281€ |
2021-02-19 | 46 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LEON LAGARDE | 4 | 110 | 165 | 189500€ | 1723€ |
2023-03-17 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 124 | 903 | 367500€ | 2964€ |
2019-05-20 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 70 | 302 | 179325€ | 2562€ |
2021-05-28 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 844 | 259000€ | 2785€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ROUVIER | 2 | 45 | 58 | 110000€ | 2444€ |
2019-07-02 | 4 | RUE GERMAINE BOUSQUET | 3 | 50 | 60 | 130000€ | 2600€ |
2021-11-10 | 52 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 72 | 430 | 214960€ | 2986€ |
2020-08-11 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 324 | 181700€ | 2489€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE PARAZOLS | 4 | 100 | 294 | 241400€ | 2414€ |
2019-10-03 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 83 | 140000€ | 2154€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE L ALIZE | 5 | 132 | 946 | 330000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 5 | RUE GERMAINE BOUSQUET | 4 | 120 | 73 | 95000€ | 792€ |
2021-03-08 | 19 | BD PASTEUR | 4 | 78 | 380 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-21 | 10 | RUE JEAN LAURES | 3 | 60 | 25 | 50000€ | 833€ |
2020-10-07 | 10 | RUE JEAN LAURES | 3 | 60 | 25 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-04 | 12 | CHE DE PARAZOLS | 5 | 169 | 1165 | 510000€ | 3018€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JEAN LAURES | 3 | 75 | 116 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-29 | 1 | IMP SAINT MATTHIEU | 5 | 152 | 774 | 195000€ | 1283€ |
2022-03-31 | 7 | IMP SAINT MATTHIEU | 4 | 129 | 526 | 340000€ | 2636€ |
2022-05-04 | 45 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 1188 | 326000€ | 2508€ |
2023-05-11 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 62 | 0 | 183500€ | 2960€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 186500€ | 1943€ |
2019-07-23 | 6 | IMP SAINT MATTHIEU | 5 | 177 | 1322 | 507415€ | 2867€ |
2022-11-09 | 1 | RUE ROUVIER | 3 | 59 | 24 | 30000€ | 508€ |
2023-03-02 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 49 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-18 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 84 | 87000€ | 967€ |
2019-12-27 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 140 | 160000€ | 2192€ |
2023-02-01 | 39 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 137 | 239000€ | 2173€ |
2022-08-09 | 41 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 72 | 80000€ | 941€ |
2020-05-27 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 126 | 173200€ | 1823€ |
2023-06-27 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 153 | 200000€ | 1739€ |
2022-12-23 | 3 | RUE VERNHES | 5 | 140 | 301 | 424080€ | 3029€ |
2021-02-17 | 37 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 25 | 90000€ | 947€ |
2021-08-24 | 5 | RUE ETROITE | 2 | 36 | 37 | 80000€ | 2222€ |
2023-03-01 | 3 | RUE ETROITE | 4 | 90 | 53 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU BELIGOU | 4 | 114 | 450 | 224800€ | 1972€ |
2019-06-17 | 6 | IMP VERNHES | 4 | 111 | 720 | 290000€ | 2613€ |
2020-07-29 | 14 | RUE MIRABEAU | 3 | 56 | 114 | 104500€ | 1866€ |
2020-12-21 | 6723 | PL DU CAPUS | 2 | 62 | 43 | 72000€ | 1161€ |
2020-05-29 | 0 | IMP DU THYM | 4 | 107 | 436 | 181000€ | 1692€ |
2022-06-27 | 9 | IMP ROBESPIERRE | 4 | 70 | 38 | 98500€ | 1407€ |
2021-11-08 | 2 | RUE ETROITE | 3 | 76 | 38 | 109000€ | 1434€ |
2021-09-27 | 2 | PL DU CAPUS | 2 | 50 | 55 | 70600€ | 1412€ |
2019-09-25 | 7 | IMP BARBES | 3 | 65 | 40 | 79000€ | 1215€ |
2023-06-05 | 9 | IMP ROBESPIERRE | 4 | 90 | 41 | 101750€ | 1131€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 35 | 34 | 80000€ | 2286€ |
2019-05-29 | 34 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 57 | 116000€ | 1933€ |
2022-07-25 | 34 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 57 | 146000€ | 2433€ |
2020-06-11 | 7 | RUE VERNHES | 4 | 88 | 246 | 175000€ | 1989€ |
2019-05-24 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 31 | 38000€ | 507€ |
2022-02-16 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 75 | 31 | 94000€ | 1253€ |
2022-06-27 | 3 | IMP BARBES | 1 | 109 | 0 | 160000€ | 1468€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 60 | 34 | 83000€ | 1383€ |
2023-02-24 | 4 | IMP BARBES | 2 | 45 | 30 | 143476€ | 3188€ |
2020-12-29 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 46 | 28 | 94000€ | 2043€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 55 | 35 | 156400€ | 2844€ |
2021-06-16 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 36 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 72 | 40 | 101950€ | 1416€ |
2021-11-22 | 4 | RUE MIRABEAU | 2 | 45 | 25 | 43000€ | 956€ |
2022-08-12 | 6 | RUE MIRABEAU | 2 | 74 | 31 | 95800€ | 1295€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 67 | 43 | 85900€ | 1282€ |
2020-05-14 | 2 | RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 21 | 43000€ | 1024€ |
2019-06-26 | 3 | IMP ROBESPIERRE | 2 | 60 | 28 | 49000€ | 817€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 46 | 93400€ | 1557€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DU REVEIL | 2 | 40 | 25 | 65500€ | 1638€ |
2020-12-28 | 1 | IMP ROBESPIERRE | 2 | 45 | 21 | 40000€ | 889€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 30 | 28 | 76000€ | 2533€ |
2023-02-24 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 30 | 28 | 104000€ | 3467€ |
2022-05-04 | 43 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 132 | 42 | 130000€ | 985€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 150 | 171 | 167500€ | 1117€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES CLAUZELS | 5 | 136 | 600 | 396000€ | 2912€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DU REVEIL | 4 | 120 | 68 | 77000€ | 642€ |
2022-03-02 | 13 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 39 | 102050€ | 1855€ |
2019-07-11 | 5 | BD GAMBETTA | 4 | 100 | 212 | 239000€ | 2390€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 105 | 106500€ | 1331€ |
2020-08-05 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 160 | 195 | 244000€ | 1525€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DU REVEIL | 2 | 40 | 20 | 54500€ | 1363€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DU REVEIL | 1 | 46 | 22 | 50000€ | 1087€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU REVEIL | 7 | 96 | 27 | 155000€ | 1615€ |
2022-03-29 | 18 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 100 | 20 | 186200€ | 1862€ |
2019-11-25 | 24 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 33 | 84000€ | 1680€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 1 | 25 | 33 | 74000€ | 2960€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 55 | 39 | 78850€ | 1434€ |
2019-09-13 | 13 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 27 | 74000€ | 1233€ |
2023-04-20 | 9 | RUE GRIFFE | 4 | 80 | 192 | 243600€ | 3045€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU BELIGOU | 4 | 145 | 600 | 323000€ | 2228€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 90 | 66 | 68000€ | 756€ |
2022-10-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 36 | 30000€ | 667€ |